开发商：康桥和美景，虽然案名没显示美景的名字，但是前期土地等都是依靠美景在高新区的关系屯的，康桥带资入股来操盘，为什么没有选择万科，估计是万科有了万科城不想在高新区其他偏远地区开发了。康桥地产是郑州本土被称为小永威，一直再朝永威追赶。康桥的重心之前一直在南龙湖和滨河。
位置：虽然挂着商都历史文化区的名头，实际上位置很尴尬，连霍北脱离了高新主城，郑州九溪天悅房价走势，东边又和惠济区隔着铁路，这个区域多少年都没有发开不是没有原因的。周边多是村庄荒野，不想主城区的便利和繁华，公共交通基本为0
规划和户型：规划上2.5的容积率小高层设计，基本上是改善的舒适度了，再对比中原老城区各种超过4的容积率，居住舒适度是真的舒服，而且建筑和园林也是由BDI上海柏创智诚建筑设计有限公司担纲设计。前几天首期地块开盘，2栋20层，郑州九溪天悅房价走势、1栋21层、8栋27层，户型89-140的刚改都有，户型设计上只能说一般吧，89的纯南110的连廊设计，郑州九溪天悅房价走势，120以上的才做到南北通，不过功能区间和采光都很好。 高新区有什么不错的楼盘？郑州九溪天悅房价走势
康桥九溪天悦
单价:12800元/平米
开盘时间:2019-06-01
交房时间:2022-04-10
楼盘地址:长椿路与开元路 河工大北侧
装修状况:毛坯
建筑形式:小高层, 高层, 板楼
规划面积:83615.0 平米
建筑面积:271021.4 平米
主力户型:C雅境
容 积 率:2.49
绿 化 率:45%
房屋产权:70
规划户数:1788户
车 位 数:1830
开 发 商:河南康桥美景房地产开发有限公司
工程进度:在建中，竣工时间：2021-12-31
项目介绍
康桥九溪天悦，作为康桥集团落子郑州高新的项目，康桥九溪天悦项目位于西三环与西四环之间，是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地，是康桥集团重点打造的一个纯粹的、全能配套体系的千亩生态文明新城。
郑州九溪天悅房价走势康桥九溪天悦均价为：12800元/平方米.
康桥九溪天悦位于高新区西三环与开元路交汇处往西800米，占地面积约2500亩，建筑面积27万方，容积率2.49，绿化率45%，由11栋20-27层的高层组成。
项目优势：
1.低容积率，高绿化率，且是康桥自持物业，居住舒适度较高；
2.交通：项目附近规划有地铁1号线延长线，设纪公庙站。项目配套：交通配套：规划有地铁1号线延长线（纪公庙站），项目南侧700米有连霍高速，西侧郑州绕城高速，北侧500米开元路，东侧3公里内到西三环；
3.教育：项目规划有9所小学，7所中学，社区幼儿园；
4.商业：售楼处所在位置规划建设约8万方的商业综合体，一期往南两公里到公园茂商圈；
5.医疗配套：项目规划有约5万方的医疗用地；
6.环境：项目往北1.5公里有4千米的索须河，规划有滨河公园，北侧规划有古荥汉文化遗址公园，后王庄遗址公园等。
项目劣势：周边还比较荒凉，配套还在规划中，需要时间周期。总体来讲，康桥九溪天悦是连霍高速北侧低容积率居住舒适度较高的项目
89平米
平层 南北通透 户型方正
居 室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：89
销售状态：在售开盘提醒
户型分布5#,3#,2#,13#,11#,1#,6#
参考总价：113.92万元/套
户型评分4.50／5分户型解析各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高，符合住宅公摊正常范围。
110平米
平层 南北通透 全明格局
居 室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：110
销售状态：在售开盘提醒
户型分布7#,8#,9#
参考总价：140.8万元/套
户型评分4.80／5分户型解析各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
康桥九溪天悦是毛坯吗？
康桥九溪天悦 C户型，4室2厅2卫，约127平米（建筑）
户 型：四居室
居 室：四室两厅两卫
面 积：约127平米（建筑）户型点评：
【特色】超大景观阳台连接客厅和主卧，采光充足，餐厅、客厅一体化连接，更显空间开阔。大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范。
康桥九溪天悦 D户型，4室2厅2卫，约142平米（建筑）
户 型：四居室
居 室：四室两厅两卫
面 积：约142平米（建筑）户型点评：
【特色】经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。 宽阔舒适四房，三开间朝南，采光好，主卧附带d立卫生间，私密性强。
康桥九溪天悦售楼部电话。郑州九溪天悅房价走势
康桥九溪天悦这个项目周边有什么配套吗？郑州九溪天悅房价走势
区位介绍
区域内交通配套完善，开元路、连霍高速、西三环等快速交通密集，地铁1号线将向北延伸至地块内，设纪公庙站。周边1公里范围内就有艾瑞德国际学校、河南工业大学、河南省实验幼儿园、枫阳外国语等名校，并且在项目内部也规划有16所中小学，将全部引入名校资源。 整个项目位于高新北部，属于高新区功能提升区，是郑州市重点打造的g端服务中心和产业、科研、生活基地。区别与高新老城，整个片区住宅容积率不超3，生态环境丰富，历史文化深厚，是高新区第y高价值区域，定位较高，前景广阔，未来价值可期。
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