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买卖双方要建立完整的信息沟通渠道,交纳购房定金并签订房屋买卖合同,双方共同向房产交易管理部门提出申请并接受审查,立契,缴纳税费,办理产权转移过户手续.银行批准买方的借款后,待双方完成产权登记变更,买方就可以领取房屋权证,银行就将借款一次性发放。凡是办理过户的都需要买卖双方夫妻本人(未婚就开未婚证明)到场,并且携带带房产证，海伦堡青云台房产网值得投资吗、双方身份证，海伦堡青云台房产网值得投资吗、户口、婚姻证明,去房管局查档(为了核实是否二套房),然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。房产网坚持"用户一"理念，海伦堡青云台房产网值得投资吗，从创造用户价值、社会价值开始，从而提升企业价值。海伦堡青云台房产网值得投资吗

在房屋产权证过户过程中买卖双方所需要用到的材料以及一些需缴纳的税费费用都在这篇文章中详细地提到了,希望能给房产产权过户的读者带来方便,了解清楚后能更快速地办理好一些手续,做事事半功倍。房产买卖是房地产交易中的一种典型类型,是实现房地产商品价值和使用价值的经济过程,房产买卖不仅包含了房产占有的转移,也包括了房产处分权的转移。房产买卖包括国有房产、集体房产和私有房产的买卖。在房产交易市场中,普通商品住房交易为普遍,我们平时所讨论的交易流程也多数是普通商品房。然而在实际购房中,购房者也会遇到央产房、经济适用房、已购公房或者公司产权房等不常见的特殊性质房屋。因为与普通商品住房的性质不同,所以,在购买和过户过程也与普通商品住房也不同,甚至还有些特殊性质的房产不能拿来交易。珠海博达外滩房产网房产网致力于中国房地产事业，为数亿购房者服务。

洋房容积率 房产容积率是什么？买卖房产过程中会遇到各种的专业名词，可能是你以前听也没听到过的，现在我们就带大家了解下“容积率”和“产权容积率”是什么，这些都关系着今后生活居住密度及舒适度，可不容小看。洋房容积率是什么？容积率，是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到了居住的舒适度。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从赚钱的角度来设计一个社区，一个良好的居住小区，高层容积率应不超过5，多层不超过3，绿化率不低于3％，花园洋房的容积率一般小于2.0，别墅的容积率在0.7以下。容积率其实就是小区里户数，人数和小区面积的关系，当然户越少，人越少，面积越大越舒服。

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房产证指的是对特定房屋权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民**财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么?房屋产权证过户费用：买房人应缴纳税费:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是**房的可以缴纳1%)的契税,房款的0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36 元/平方米的测绘费,还有200元左右的权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米的印花税,房款的0.05%的营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的)的个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。房产网长期持久地吸引住这些用户。广东钰海美筑名苑房产网

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